Что нужно знать о договоре аренды имущества: права, обязанности и аренда с ALMUDA

Договор аренды имущества: что важно знать?

Договор аренды имущества — это соглашение, по которому арендодатель передаёт арендатору имущество во временное владение и пользование за плату.

Что может быть объектом аренды?

В аренду могут передаваться:

• земельные участки;
• здания и сооружения;
• оборудование;
• транспортные средства;
• иное имущество, не предназначенное для потребления.

Форма договора и регистрация

• Если договор заключается более чем на 1 год, он должен быть оформлен в письменной форме.
• Если одной из сторон является юридическое лицо, письменная форма обязательна независимо от срока.
• Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Если срок аренды не указан

В таком случае договор считается заключённым на неопределённый срок.При этом:

• стороны вправе расторгнуть договор, уведомив другую сторону за 1 месяц;
• при аренде недвижимости — за 3 месяца (если иное не предусмотрено договором).

Порядок передачи имущества

Арендодатель обязан передать имущество:

• в состоянии, соответствующем условиям договора;
• с необходимыми документами (технический паспорт, сертификаты и др.).Передача оформляется актом приёма-передачи.

Как определяется арендная плата?

Арендная плата может устанавливаться в виде:

• фиксированной суммы;
• доли дохода;
• оплаты услуг;
• иной формы, согласованной сторонами.

⚖️ Как может помочь ALMUDA?

ALMUDA оказывает юридическое сопровождение арендных отношений:

• подготовка и проверка договоров аренды;
• консультации по регистрации и срокам;
• сопровождение сделок с недвижимостью;
• защита интересов бизнеса и ИП.Все услуги доступны в цифровом формате через платформу ALMUDA.